Appartement en vente - Saint-Xandre
226 825 € *
3 pièces de 77 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Xandre
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 47 m² Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Saint-Xandre
EXCLUSIVITÉ – SAINT-XANDRE – SPACIEUX T3 DE 77 M² BAIGNÉ DE LUMIÈRE
À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² où volumes, luminosité et confort de vie se rencontrent parfaitement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité.
Dès l'entrée, l'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent immédiatement une agréable sensation d'espace, renforcée par une luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud.
La véritable pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa vaste pièce de vie ouverte, pensée pour le confort et la convivialité. Les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et créent une ambiance douce et agréable.
Les deux chambres, aménagées sous rampant, offrent beaucoup de charme et une atmosphère cocooning particulièrement appréciable. Des placards intégrés sur les parties les plus basses permettent une optimisation intelligente des espaces.
La salle de bain familiale constitue également un véritable atout avec sa baignoire et sa douche. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité.
Un appartement très agréable au sein d'une petite copropriété à taille humaine, avec de faibles charges. Le stationnement gratuit dans la rue facilite également le quotidien.
L'absence d'extérieur deviendra un avantage pour tous ceux qui recherchent un bien simple à entretenir, pratique à vivre et idéal pour profiter d'un mode plus libre, sans contraintes d'entretien extérieur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers La Rochelle, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique.
À découvrir sans tarder
Contactez-moi par téléphone ou via WhatsApp pour organiser une visite !!
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² où volumes, luminosité et confort de vie se rencontrent parfaitement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité.
Dès l'entrée, l'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent immédiatement une agréable sensation d'espace, renforcée par une luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud.
La véritable pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa vaste pièce de vie ouverte, pensée pour le confort et la convivialité. Les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et créent une ambiance douce et agréable.
Les deux chambres, aménagées sous rampant, offrent beaucoup de charme et une atmosphère cocooning particulièrement appréciable. Des placards intégrés sur les parties les plus basses permettent une optimisation intelligente des espaces.
La salle de bain familiale constitue également un véritable atout avec sa baignoire et sa douche. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité.
Un appartement très agréable au sein d'une petite copropriété à taille humaine, avec de faibles charges. Le stationnement gratuit dans la rue facilite également le quotidien.
L'absence d'extérieur deviendra un avantage pour tous ceux qui recherchent un bien simple à entretenir, pratique à vivre et idéal pour profiter d'un mode plus libre, sans contraintes d'entretien extérieur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers La Rochelle, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique.
À découvrir sans tarder
Contactez-moi par téléphone ou via WhatsApp pour organiser une visite !!
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 226 825 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 458 €/an
Annonce proposée par
Nicolas BOUYER
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 019 et 1 379 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).