Saint-Xandre : 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mathieu Larus vous propose: À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Résidence récente (2015)

Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de seulement 2 étages, découvrez cet agréable appartement de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente.

Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées ainsi qu'un accès par digicode complètent ce bien.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché.

Chauffage individuel au gaz – DPE : C.

Investissement locatif intéressant : bien vendu loué, bail en cours jusqu'en mai 2027, avec un potentiel de rentabilité d'environ 3,5 %. Fin du dispositif Pinel à venir, offrant une opportunité d'optimisation future.