Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Vivien

A 3 kms de CHATELAILLON PLAGE et 12 kms de La Rochelle, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison de 1999 offrant une surface habitable d'environ 85m2 édifiée sur une parcelle de 313m2 close et arborée.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un WC et garage de 14,60 m2.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC.
L'extérieur offre un jardin d'accueil clos et une grande terrasse à l'arrière de la maison avec un second espace vert.
La maison est équipée d'une chaudière gaz, et de la fibre.
Aucun travaux à prévoir.
La commune offre de nombreux services ;
écoles maternelle et primaire, garderie, épicerie, boulangerie pâtisserie. Cabinet d'infirmiers, et centre médical à 1 km. Salon de coiffure, bar tabac multi services.
Magasin Intermarché à 800 mètres.
Prix de vente ** €, honoraires inclus charge acquéreur, soit 3,24 % soit ** € hors honoraires.
DPE D. GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 ? pour T et 120 000 ? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat