Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Trojan-les-Bains

iad France - Sarah Blanc vous propose: Propriété face à la forêt à Saint- Trojan-Les-Bains. Ensemble immobilier composé de 2 maisons (122 m2 habitables) sur une parcelle de 500 m2.
Maison 1, des années 60, comprenant un salon/séjour de 26 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine séparée de 9,2 m2, 2 chambres de 10 et 9,3 m2, une salle d'eau avec WC séparé et un cellier/chaufferie de 12 m2 avec accès aux combles exploitables. Chauffage au fuel, double vitrage partout.
Maison 2, des années 80, comprenant en RDC un studio de 18 m2 avec salle de bain de 4 m2 et à l'étage une salle de réception avec charpente apparente de 32m2.
A l'extérieur on trouve un atelier en bois de 10 m2 ainsi qu' un grand abri avec puits de 25 m2. L'ensemble représente un beau projet de rénovation, pour une éventuelle division ou maison familiale. A deux pas de la belle plage de Gatseau...Venez vivre le rêve sur l'île d'Oléron...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.