Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Thomas-de-Conac

Maison en pierres avec un aperçu estuaire dans l'environnement naturel de Saint-Thomas-de-Conac à environ 3 km du centre bourg avec ses commerces de proximité et ses services - boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie épicerie, salon de coiffure, école, relais poste, cabinet infirmier, bibliothèque, garage, artisans. D'une surface habitable de 128 m2 sur un terrain de 1 919 m2, la maison comprend 2 niveaux et offre une distribution des pièces originale et fonctionnelle malgré les quelques marches qui délimitent certains espaces. Au RC, l'entrée ouvre à gauche sur la cuisine de plus de 21,50 m2 avec une cheminée décorative en pierres, à droite un séjour-salle à manger de 22,50 m2 avec son insert bois. Au bout de la salle à manger, deux marches conduisent au salon de 15m2. Le salon ouvre sur une terrasse et le jardin. En face, quatre marches conduisent à une chambre de 12,30 m2 utilisée aujourd'hui en salle de jeux, une salle d'eau de 2 m2 entièrement rénovée, des WC séparés. À l'étage, le palier distribue les deux chambres de 13,75 m2 et 20,80 m2 et la salle de bains de 5,75 m2 avec baignoire, lavabo et WC. Un garage de 34 m2 complète le bien ainsi qu'une cave. Maison à finir de rénover et à mettre à votre goût. Travaux à prévoir : essentiellement peinture et décoration, assainissement, rénovation de la salle de bains. Le DPE classé G aujourd'hui est en cours d'actualisation pour prendre en compte les travaux d'isolation réalisés. Maison pour une résidence principale ou un investissement ! Pour toute information Corine Cauvin au ** ** ** ** ** / ***@***.**