Maison de 208 m² avec 5 chambres - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sulpice-de-Royan

Située au lieu-dit Jaffe, dans un quartier paisible en lisière de forêt et à proximité immédiate de toutes les commodités (clinique Pasteur, écoles, commerces, bus), cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 1 100 m², équipé d'un robot de tonte. Un grand parking goudronné pour 4 à 5 véhicules ainsi qu'un garage de 15 m² complètent l'ensemble.

Maison principale ? 150 m²

Au rez-de-chaussée, chauffé par plancher électrique :

Magnifique pièce de vie de 78 m², traversante et très lumineuse, ouvrant plein sud sur une grande terrasse en moquette de pierre et sur une véranda fermée à baies coulissantes.

Cuisine ouverte entièrement équipée (matériel neuf), prolongée par un cellier avec adoucisseur d'eau.

Entrée avec WC et lave-mains.

Suite parentale spacieuse avec grand dressing, salle d'eau et jacuzzi donnant directement sur la terrasse.

À l'étage :

2 chambres,

1 dressing,

1 salle d'eau,

WC indépendant.

Extérieurs

Cuisine d'été abritée (four à pizza, barbecue, lave-mains)

Cabane de jardin

Terrain de pétanque

Dépendance indépendante ? 58 m²

Idéale pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle.
Elle dispose de :

2 chambres avec accès terrasse,

Cuisine aménagée neuve avec cellier/lingerie,

Pièce de vie lumineuse,

Salle d'eau avec WC,

Nombreux placards/penderies.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr