Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sulpice-de-Royan

iad France - Laetitia LUBET vous propose : A 15 minutes des plages, sur un terrain de 812 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis, construite en 1985, cette maison de 137 m2 dispose d'un beau jardin fleuri et arboré dans un environnement calme.
Elle propose en rez-de-jardin : une belle pièce de vie de 68m2, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout ouvrant sur une véranda lumineuse de 26m2. Le couloir équipé de grands placards conduit à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres dont deux avec grand placard intégré, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc séparé.

Le sous-sol total permet le stationnement de plusieurs véhicules, et dispose d'un beau volume de stockage dans ses 3 espaces séparés.

A l'extérieur, une terrasse en bois à l'abri des regards précède la piscine hors sol, filtrée et chauffée, un abri de jardin.

Pompe à chaleur réversible - poêle à Pellet - double vitrage - isolation refaite en 2019 - portail motorisé - système d'alarme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr