Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Sulpice-de-Royan

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Sulpice-de-Royan, à 500 mètres du centre avec toutes commodités, médecins et écoles, - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose belle maison de plain-pied de 126 m2 au milieu de son jardin de 673 m2.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m2. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de 12 m2 avec grand placard aménagé et une salle de bains de 7 m2 avec douche séparée, baignoire et meuble double vasque. Un couloir donne accès à un bureau (ou chambre) de 9 m2, des toilettes séparés avec lave-mains, un cellier de 6 m2 avec coin buanderie, porte donnant sur l'arrière du jardin, tableau électrique et à un garage de 17 m2 avec balon d'eau chaude.
Jardin clos et arboré avec terrasse.
Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, assainissement relié au tout à l'égout et jolie cuisine aménagée et équipée avec placards hauts et bas.
Prix hors honoraires 385 000 EUR. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224.00 EUR et 1656.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au ** ** ** ** **, ou par mail : ***@***.**
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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