Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Sulpice-de-Royan

iad France - Samuel Douheret vous propose: Située à Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 6km de la plage de Pontaillac à Royan, cette charmante maison traditionnelle de 90m² datant de 1982 est un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité. Idéale pour une famille ou comme résidence de vacances, cette propriété est un véritable coup de cOEur.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine séparée de 11m² à aménager et une salle à manger de 27m². Les 3 chambres de 10m² chacune sont idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain à rénover selon vos goûts et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie.

La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 627m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux.

Vous apprécierez les avantages de cette propriété, tels que le système de chauffage individuel par convecteurs électriques, le raccordement au réseau téléphonique et à l'assainissement collectif, ainsi que la ventilation mécanique. Avec un garage et une place de parking, vous n'aurez aucun mal à stationner vos véhicules en toute sécurité.

Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre commercial Intermarché à seulement 700m, la clinique Pasteur de Royan à 2,2km, et la plage de Pontaillac à 6km, font de cette maison une belle opportunité à Saint-Sulpice-de-Royan. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, à la fois proche des commodités et de la nature environnante.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.