Saint-Sulpice-de-Royan : Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXLUSIVITE SAINT SULPICE DE ROYAN : A proximité des commerces, écoles, grandes surfaces et a seulement 10 min des plages.
Jolie maison individuelle de plain-pied, d'environ 86 m2, comprenant un séjour traversant et lumineux avec une cheminée a foyer fermé.
Une cuisine séparée meublée et équipée, une entrée et un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec une salle d'eau privative.
Une salle d'eau et des wc séparés.
2 grands garages avec portes électriques et galtas.
Coté extérieur : agréable jardin clos et arboré de de 760m2 avec un vaste appentis.
*** Nombreux rangements.
*** Cheminée.
*** Maison et jardin bien entretenus.
*** Secteur calme.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au ** ** ** ** **Cette annonce référence 307896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr