Maison 3 chambres de 143 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Sulpice-de-Royan

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, à moins de 4km de Saujon et 20mn de la mer, je vous propose de découvrir cette belle Charentaise de plain-pied de 143m2 comprenant : une véranda chauffée de 40m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, un grand séjour salon avec une belle cheminée en pierres, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC, 3 chambres avec placards.
Un garage séparé de 20m2, une piscine au sel 6x12m avec son local technique et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations.
La maison propose 2 modes de chauffage individuel en plus de la cheminée pour votre plus grand confort (fuel et pompe à chaleur réversible).
Le tout est édifié sur un joli terrain entièrement clos de 1697m2.
A noter : le classement énergétique passera en D dès le 1er janvier 2026 (évolution du DPE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492