Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sulpice-de-Royan

SAINT SULPICE DE ROYAN :

Proche centre-ville, secteur calme, a proximité des commerces, grandes surfaces, écoles et a seulement 10min des plages.
Maison individuelle et contemporaine de plain-pied d'environ 136m2 comprenant :
Une entrée avec de nombreux rangements, un vaste séjour lumineux d'environ 50m2 avec climatisation réversible et poêle a bois, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte, nombreux placards).
Un large couloir desservant 2 coquètes chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau/bain avec wc, des wc séparés.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing d'environ 18 m2 ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien aux gouts du jour et a la décoration soignée.
Coté extérieur : Terrain de 588 m2 entièrement clos et sans vis a vis comprenant une terrasse de 50 m2 ainsi qu'un grand garage.

*** Porte de garage et portail électrique.
*** Buanderie avec ballon thermodynamique.
*** Fenêtres pvc double vitrage et stores électriques.
*** Poêle a bois et climatisation réversible.
*** Aucun travaux a prévoir.
*** Panneaux photovoltaïques.
*** Store bannes électrique

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au ** ** ** ** **Cette annonce référence 347648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr