Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sulpice-de-Royan

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – Maison rénovée – 72 m² – 3 pièces – Jardin – Stationnement – À 10 min

Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Un véritable cocon, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Une arrière-cuisine avec buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage :
Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC séparé

Extérieurs optimisés :
À l'avant, un jardin clos de 44 m²
À l'arrière, un espace extérieur intime de 22 m², sans vis-à-vis, avec appentis, idéal pour créer un coin détente ou un espace spa
Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble

Les atouts de cette maison :
Très belle luminosité
Matériaux de qualité et meubles sur-mesure
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Stationnement privatif
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports.

Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.