Maison en vente - Saint-Sulpice-d'Arnoult
234 300 € *
Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sulpice-d'Arnoult
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Sulpice-d'Arnoult
À seulement 2 minutes de Saint-Porchaire, dans un hameau paisible, découvrez cette authentique maison charentaise qui allie charme, volumes et potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 1342 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et maison médicale.
La maison principale se compose de :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée ayant su conserver ses éléments d'époque et tout le cachet de l'ancien, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : un palier distribue 4 chambres spacieuses (environ 21 m², 15 m², 12 m² et 11 m²), une seconde salle d'eau et un WC.
Les dépendances :
- Un garage impressionnant de 67 m², avec 5 mètres de hauteur sous plafond : un espace aux multiples possibilités ! Il peut rester un grand garage, être transformé en seconde habitation, ou encore devenir un lieu de réception, parfait pour accueillir famille et amis lors de fêtes ou événements.
- Un chai attenant d'environ 50 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement et accessible directement depuis la maison.
- Une maison annexe d'environ 34 m² au sol, à rénover entièrement, avec entrée indépendante : idéal pour créer un logement locatif, un gîte ou un espace professionnel.
Les atouts :
- Pompe à chaleur récente = Bonne performance énergétique (classée C)
- Volumes généreux et hauteur confortable à l'étage
- Multiples possibilités d'aménagement (agrandissement, division, activité indépendante… )
Cette propriété rare sur le secteur allie cachet de l'ancien, confort et potentiel d'évolution : parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie modulable, entre campagne et commodités.
Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926390
Édifiée sur une parcelle de 1342 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et maison médicale.
La maison principale se compose de :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée ayant su conserver ses éléments d'époque et tout le cachet de l'ancien, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : un palier distribue 4 chambres spacieuses (environ 21 m², 15 m², 12 m² et 11 m²), une seconde salle d'eau et un WC.
Les dépendances :
- Un garage impressionnant de 67 m², avec 5 mètres de hauteur sous plafond : un espace aux multiples possibilités ! Il peut rester un grand garage, être transformé en seconde habitation, ou encore devenir un lieu de réception, parfait pour accueillir famille et amis lors de fêtes ou événements.
- Un chai attenant d'environ 50 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement et accessible directement depuis la maison.
- Une maison annexe d'environ 34 m² au sol, à rénover entièrement, avec entrée indépendante : idéal pour créer un logement locatif, un gîte ou un espace professionnel.
Les atouts :
- Pompe à chaleur récente = Bonne performance énergétique (classée C)
- Volumes généreux et hauteur confortable à l'étage
- Multiples possibilités d'aménagement (agrandissement, division, activité indépendante… )
Cette propriété rare sur le secteur allie cachet de l'ancien, confort et potentiel d'évolution : parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie modulable, entre campagne et commodités.
Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926390
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 234 300 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Leslie COURAUD
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).