Saint-Sulpice-d'Arnoult : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

✨ EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE EN LIGNE✨

🎯Vous rêvez d'une GRANDE Pièce de Vie LUMINEUSE dans une maison Moderne et Confortable ? Cette maison est faite pour vous !!!

🏡 Descriptif du bien

✅ Grande ENTREE indépendante avec PLACARD et accès aux WC
✅ Spacieux SALON/SEJOUR de 51 m² avec CUISINE Moderne, entièrement AMENAGEE et EQUIPEE, avec îlot central
💡 Trois grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle
✅ CELLIER/BUANDERIE avec porte de service sur l'extérieur
✅ 3 Jolies CHAMBRES avec placards (10,5 m², 12 m² et 12 m²)
✅ BUREAU idéal pour le télétravail
✅SALLE DE BAINS complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque

🌳 Extérieurs

✅GRAND TERRAIN CLOS de 1 231 m², à l'abri des regards avec Portail Electrique
✅Portail électrique
⚒️ Extérieur à aménager selon vos envies

📍Située à seulement 5 à 6 minutes en voiture de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire vous assurant toutes commodités: commerces, écoles, collèges et services médicaux.Cette annonce référence 325569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491.00 € et 2017.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr