Maison de 102 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Sornin

Au cœur du paisible village de Saint-Sornin, à 15 minutes de Marennes et 20 minutes de Royan et Rochefort. Maison en pierre sur deux niveaux composée comme suit: au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une petite salle d'eau avec WC, la cuisine et l'arrière-cuisine. La cuisine est aménagée et assez grande pour y prévoir un coin repas. Elle s'ouvre sur la salle à manger, prolongée par le salon et une chambre avec accès à un petit espace vert clôturé. A l'étage, le palier dessert une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. L'ensemble est complété par une chaufferie et un grenier accessibles par l'arrière cuisine. A l'extérieur, le jardin arboré est accessible par deux portails permettant le stationnement des véhicules. Un puits fournit l'eau nécessaire au jardin.
Cette maison, reliée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre, séduira les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Rénovation à prévoir, mais un beau projet à la campagne, à proximité du littoral charentais.
Financement, devis travaux... Je vous accompagne de A à Z pour une acquisition en toute sérénité.Cette annonce référence 303212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr