Maison 4 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Sever-de-Saintonge

Réf. 421350SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE - Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : Maison atypique à rénover sur une parcelle de 2 644 m² !

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1983, qui vous offre dès l'entrée en de rez-de-chaussée une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire), deux WC et un cellier. L'un des atouts de la maison est sa tour, qui offre à l'étage une chambre avec balcon et une vue dégagée sur le jardin. Une grande pièce de plus de 35 m² est attenante et ne demande qu'à être aménagée pour créer, par exemple, salon-séjour lumineux donnant direct sur le jardin.

A l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages (l'un attenant, l'autre de plus de 75 m²) et d'un atelier, le tout sur un agréable et vaste jardin clos.

Cette maison, qui ne manque pas de charme, n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel ! Travaux à prévoir !

LES PRESTATIONS : chauffe-eau électrique + raccordement au TAE à faire + menuiseries bois simple vitrage + chauffage électrique + travaux à prévoir

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !

INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.

Prix de vente: ** €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 380 et GES C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 3 520 euros et 4 780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
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Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 -.

Etat général : Travaux à prévoir