Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sauveur-d'Aunis

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain-pied 151 m² – 3 chambres – Piscine – Saint-Sauveur-d'Aunis
Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, développant 151 m² habitables sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis.
Agencement fonctionnel et lumineux, entrée, WC séparé avec lave-mains.
Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète l'espace (idéal télétravail).
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, Dressing, Salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque
Extérieurs agréables
Terrain clos de 677 m², avec terrasse, piscine avec local technique. Garage carrelé de 21 m² + porche.
Confort & équipements
Pompe à chaleur + splits
Panneaux photovoltaïques (revente)
Climatisation
Cheminée avec insert
Aspiration centralisée
Fibre optique
VMC
Interphone
Tout-à-l'égout
Chauffage individuel électrique
Maison parfaitement entretenue, offrant un excellent état général.
Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon les envies de chacun.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.