Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Romain-de-Benet

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, avec un vrai garage et sans travaux ?
Cette maison de 160 m² située à Saint-Romain-de-Benet coche ces critères, et bien plus.

À seulement 9 minutes des Thermes de Saujon, entre Saintes et Royan, elle offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des axes.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Un double séjour de 44 m², lumineux et chaleureux, permet de créer un véritable espace de vie convivial.
La cuisine indépendante de 25 m² offre un espace dînatoire confortable, rare sur ce type de bien.

À l'étage, trois grandes chambres de 15 à 20 m² avec rangements intégrés.
Deux WC, une salle de bain, circulation fluide, maison fonctionnelle.

Un garage de 51 m².
Stationnement multiple, atelier, stockage, projet professionnel à domicile… Peu de maisons de bourg offrent cette surface couverte.

À l'extérieur, un patio intime sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique :

– DPE C (102 kWh/m²/an)
– Électricité, isolation et huisseries en excellent état
– Tout-à-l'égout
– Taxe foncière maîtrisée : 660 €
– Maison saine, aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244