Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Romain-de-Benet

Entre Royan et Saintes, à seulement 9 minutes des Thermes de Saujon, cette maison de bourg rénovée est située au cœur de Saint-Romain-de-Benet, dans un environnement pratique avec les commodités à proximité.

La maison développe environ 160 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, on découvre un spacieux double séjour d'environ 44 m², lumineux et agréable, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité.
La cuisine, indépendante et généreuse avec ses 25 m², permet de prendre les repas confortablement.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 15 à 20 m², chacune disposant de rangements ou dressing, ainsi qu'une salle de bain, deux WC et des espaces de rangement bien pensés.

Un véritable atout complète ce bien : un grand garage d'environ 51 m², avec des possibilités de stationnement privatives, rare pour une maison de bourg. À l'extérieur, la cour lumineuse sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Électricité, isolation et huisseries sont en excellent état.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, assurant une consommation maîtrisée.

Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244