Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Rogatien

iad France - Sophie Triollet vous propose : Maison contemporaine à St Rogatien, à seulement 10 minutes de La Rochelle.
Située dans un quartier paisible et recherché, cette magnifique maison construite en 2017 bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable. Idéale pour une vie confortable et sans soucis, elle ne nécessite aucun travaux.
Description :
Rez-de-chaussée :
•Spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée pour des moments de partage en famille ou entre amis.
•Un bureau pour travailler dans un environnement calme et inspirant.
•Un cellier pratique pour le rangement.
•WC séparé.
•Garage
Étage :
•Trois chambres accueillantes offrant confort et intimité, équipées de placards pour un rangement optimal.
•Une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
Extérieur :
•Jardin clos et aménagé avec soin, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
•Deux places de parking pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités en toute commodité.
Équipements et avantages supplémentaires :
•Chauffage au sol dans toute la maison, assurant une chaleur douce et constante grâce à une chaudière à condensation.
•Système d'arrosage intégré, pilotable à distance via smartphone, pour entretenir votre jardin sans effort.
•Proximité immédiate de la rocade, facilitant vos déplacements.
•Ligne de bus vers La Rochelle, offrant une alternative pratique pour se rendre en ville.
•Écoles et commerces à proximité pour un quotidien facilité.
•Environnement extrêmement calme, propice à la détente et au bien-être.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triollet EI (ID 74754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 922260351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr