Maison en vente - Saint-Rogatien
644 000 € *
Saint-Rogatien : Maison de 185 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Rogatien
iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose: Une maison où chacun trouve sa place…
Saint‑Rogatien — 185 m² — 4 chambres + potentiel locatif — Piscine — Double garage
Il y a des maisons qui rassemblent.
À Saint‑Rogatien, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine à ossature bois d'environ 185 m² appartient à la catégorie des lieux pensés pour accueillir une vie familiale généreuse.
Un espace principal chaleureux et lumineux.
Dès l'entrée, spacieuse, la maison dévoile ses volumes.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un cadre convivial où chacun peut vivre à son rythme.
La cuisine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace.
Au rez‑de‑chaussée, la suite parentale constitue un véritable refuge : dressing, salle d'eau, WC… un espace intime, à l'écart du reste de la maison.
À l'étage, une chambre supplémentaire ou un bureau complète ce premier ensemble.
Un second espace, comme une maison dans la maison.
L'autre partie de la maison révèle un atout rare : un espace pouvant devenir totalement indépendant. Il comprend :
- une pièce de vie avec cuisine,
- une salle d'eau avec WC,
- un vaste palier pouvant faire office de bureau,
- deux chambres,
- et un solarium baigné de lumière.
Un ensemble qui peut aisément se transformer en T3 autonome, idéal pour accueillir famille, amis… ou développer un potentiel locatif très intéressant.
Des prestations pratiques pour le quotidien.
Un cellier, un double garage, ainsi que trois abris de jardin viennent compléter l'ensemble.
La parcelle de 776 m², exposée plein Sud, accueille une piscine chauffée au sel et offre suffisamment d'espace pour stationner un camping‑car ou un bateau.
En résumé.
Une maison familiale, lumineuse, modulable, qui offre de belles possibilités…
Un lieu où chacun peut écrire sa propre façon d'habiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint‑Rogatien — 185 m² — 4 chambres + potentiel locatif — Piscine — Double garage
Il y a des maisons qui rassemblent.
À Saint‑Rogatien, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine à ossature bois d'environ 185 m² appartient à la catégorie des lieux pensés pour accueillir une vie familiale généreuse.
Un espace principal chaleureux et lumineux.
Dès l'entrée, spacieuse, la maison dévoile ses volumes.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un cadre convivial où chacun peut vivre à son rythme.
La cuisine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace.
Au rez‑de‑chaussée, la suite parentale constitue un véritable refuge : dressing, salle d'eau, WC… un espace intime, à l'écart du reste de la maison.
À l'étage, une chambre supplémentaire ou un bureau complète ce premier ensemble.
Un second espace, comme une maison dans la maison.
L'autre partie de la maison révèle un atout rare : un espace pouvant devenir totalement indépendant. Il comprend :
- une pièce de vie avec cuisine,
- une salle d'eau avec WC,
- un vaste palier pouvant faire office de bureau,
- deux chambres,
- et un solarium baigné de lumière.
Un ensemble qui peut aisément se transformer en T3 autonome, idéal pour accueillir famille, amis… ou développer un potentiel locatif très intéressant.
Des prestations pratiques pour le quotidien.
Un cellier, un double garage, ainsi que trois abris de jardin viennent compléter l'ensemble.
La parcelle de 776 m², exposée plein Sud, accueille une piscine chauffée au sel et offre suffisamment d'espace pour stationner un camping‑car ou un bateau.
En résumé.
Une maison familiale, lumineuse, modulable, qui offre de belles possibilités…
Un lieu où chacun peut écrire sa propre façon d'habiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 644 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Johann Piveteau-Muscat
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).