Maison en vente - Saint-Pierre-d'Oléron
275 000 € *
Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pierre-d'Oléron
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Pierre-d'Oléron
À 300 M DE L'OCÉAN
CŒUR DE VILLAGE
POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Rare sur le secteur ! Au cœur du village, à seulement 50 mètres des commerces et 300 mètres de la plage, découvrez cette maison d'environ 110 m² et ses nombreuses dépendances.
Un bien qui séduira les amoureux de la rénovation à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un projet offrant de multiples possibilités.
UNE BELLE BASE POUR UN PROJET SUR-MESURE
La maison, baignée de lumière, propose actuellement :
- 4 chambres
- 1 bureau
- Un salon avec cheminée
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Un garage
L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie.
DES DÉPENDANCES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Le bien bénéficie également d'un ensemble de bâtiments offrant un potentiel particulièrement intéressant :
33 m² de dépendance
35 m² de buanderie
55 m² de chai
De quoi envisager différents projets : atelier, stockage, espace de vie supplémentaire, logement indépendant, activité professionnelle ou résidence secondaire - sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Ici, tout se fait à pied !
Port: 400 m
Commerces : 50 m
Océan : 300 m
Un emplacement privilégié qui constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété.
UN VÉRITABLE POTENTIEL PATRIMONIAL
Lumière, emplacement, volumes et dépendances : cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet immobilier à fort potentiel.
Que vous souhaitiez créer votre maison de famille, une résidence secondaire proche de l'océan ou réaliser un projet d'investissement, cette propriété mérite une visite.
LES + DU BIEN
Emplacement recherché
À 300 m de l'océan
Commerces à 50 m
Maison lumineuse d'environ 110 m²
4 chambres + bureau
Cheminée
Garage
Environ 123 m² de dépendances au total
Très beau potentiel après rénovation
UN BIEN RARE À FAIRE REVIVRE...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Elodie Boissier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 878877422.
CŒUR DE VILLAGE
POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Rare sur le secteur ! Au cœur du village, à seulement 50 mètres des commerces et 300 mètres de la plage, découvrez cette maison d'environ 110 m² et ses nombreuses dépendances.
Un bien qui séduira les amoureux de la rénovation à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un projet offrant de multiples possibilités.
UNE BELLE BASE POUR UN PROJET SUR-MESURE
La maison, baignée de lumière, propose actuellement :
- 4 chambres
- 1 bureau
- Un salon avec cheminée
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Un garage
L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie.
DES DÉPENDANCES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Le bien bénéficie également d'un ensemble de bâtiments offrant un potentiel particulièrement intéressant :
33 m² de dépendance
35 m² de buanderie
55 m² de chai
De quoi envisager différents projets : atelier, stockage, espace de vie supplémentaire, logement indépendant, activité professionnelle ou résidence secondaire - sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Ici, tout se fait à pied !
Port: 400 m
Commerces : 50 m
Océan : 300 m
Un emplacement privilégié qui constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété.
UN VÉRITABLE POTENTIEL PATRIMONIAL
Lumière, emplacement, volumes et dépendances : cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet immobilier à fort potentiel.
Que vous souhaitiez créer votre maison de famille, une résidence secondaire proche de l'océan ou réaliser un projet d'investissement, cette propriété mérite une visite.
LES + DU BIEN
Emplacement recherché
À 300 m de l'océan
Commerces à 50 m
Maison lumineuse d'environ 110 m²
4 chambres + bureau
Cheminée
Garage
Environ 123 m² de dépendances au total
Très beau potentiel après rénovation
UN BIEN RARE À FAIRE REVIVRE...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Elodie Boissier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 878877422.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,77% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Boissier Elodie
Performances énergétiques et climatiques
325
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
71*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
71
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 510 et 4 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).