Saint-Pierre-d'Oléron : Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 23 m² - Garage - Jardin

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE - SECONDAIRE OU INVESTISSEUR - SECTEUR LA COTINIERE. MAISON 4 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT.
A proximité des commodités, de la plage, du port de La Cotinière, des pistes cyclables; au calme sur une parcelle de 228 M2, maison à étage construite en 1991 de 100,8 M2 avec une exposition au sud-ouest.
Ce bien comporte au rdc, une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger de 22 M2, un salon de 23 M2 (baies coulissantes, store banne), une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une de belle surface.
Chauffage avec des convecteurs électriques et une pompe à chaleur air/air ( 2015 - climatisation réversible), chauffe-eau 200 litres (2020), vmc, prise électrique pour véhicule, menuiserie en pvc/ bois/ métallique, double vitrage, fibre installée.
Patio autour des pièces de vie, terrasses carrelées.
Cellier, garage et atelier indépendant de 9 M2. 3 emplacements de parkings (garage inclus).
Résidence en copropriété gérée par une ASL pour les espaces verts et l'éclairage communs (190 €/an - provision spéciale 100 € travaux).
Nombre de lots de la copropriété: 26.
Pas de recours en cours.
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 190€.
Prix net vendeur : ** € - Honoraires agence : 14000 € ttc.
Délégation de mandat Agence AT.
A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HÉSITER !