Maison en vente - Saint-Pierre-d'Oléron
325 000 € *
Saint-Pierre-d'Oléron : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Cuisine américaine Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Pierre-d'Oléron
LA COTINIÈRE – MAISON CONTEMPORAINE À QUELQUES MINUTES DU PORT, DES COMMERCES ET DE LA PLAGE
À La Cotinière, découvrez cette maison confortable idéalement située à quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'île d'Oléron, que ce soit à l'année ou pour les vacances.
Cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter sereinement de votre nouveau lieu de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 38 m², largement ouverte sur l'extérieur et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon-séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. La possibilité de vivre entièrement de plain-pied constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou simplement conserver un espace indépendant pour chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio terrasse préservé des regards, idéal pour déjeuner dehors, se détendre au calme ou prolonger les soirées d'été après une journée à la plage.
Autre atout particulièrement recherché à La Cotinière : un garage privatif, véritable avantage dans ce secteur où le stationnement peut être difficile.
Facile à vivre et parfaitement entretenue, cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur l'île d'Oléron, résidence secondaire ou investissement locatif.
Son emplacement permet de rejoindre facilement le port, les commerces, le marché, les restaurants et les plages à pied, tout en bénéficiant d'un environnement vivant et agréable toute l'année. Une situation également intéressante pour un projet de location saisonnière.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéalement située à La Cotinière, au coeur de l'île d'Oléron.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou via WhatsApp.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
À La Cotinière, découvrez cette maison confortable idéalement située à quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'île d'Oléron, que ce soit à l'année ou pour les vacances.
Cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter sereinement de votre nouveau lieu de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 38 m², largement ouverte sur l'extérieur et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon-séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. La possibilité de vivre entièrement de plain-pied constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou simplement conserver un espace indépendant pour chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio terrasse préservé des regards, idéal pour déjeuner dehors, se détendre au calme ou prolonger les soirées d'été après une journée à la plage.
Autre atout particulièrement recherché à La Cotinière : un garage privatif, véritable avantage dans ce secteur où le stationnement peut être difficile.
Facile à vivre et parfaitement entretenue, cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur l'île d'Oléron, résidence secondaire ou investissement locatif.
Son emplacement permet de rejoindre facilement le port, les commerces, le marché, les restaurants et les plages à pied, tout en bénéficiant d'un environnement vivant et agréable toute l'année. Une situation également intéressante pour un projet de location saisonnière.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéalement située à La Cotinière, au coeur de l'île d'Oléron.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou via WhatsApp.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 325 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,84% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Nicolas BOUYER
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 893 et 2 562 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).