Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-d'Oléron

-- A SAISIR ! 700m Plage Nord La Cotinière et des premiers commerces --

Situé dans un environnement paisible, à proximité la piste cyclable,
Maison 90,66 m² composée :

- REZ DE CHAUSSÉE Entrée, Séjour, Salon, cuisine, Wc, Garage
- Étage Palier, 3 chambres, Salle de Bains / Wc,
- Terrasse sur l'arrière et Parking coté route.

Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier.
Emplacement privilégié à La Cotinière, dans un secteur très recherché où tout se fait facilement à pied ou à vélo.
Bien rare "seul effort" poser vos meubles et valises ?
une visite s'impose !

Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 323 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 169.6 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B. 6,6 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie Maximum 1580 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450 710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat