Maison de 96 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-d'Oléron

Superbe bâtisse en pierre de 96m2 à 1,2km des premières plages sur une parcelle de 483m2. Les commerces et services sont tout aussi proches. Cette maison possède d'énormes atouts, elle est habitable de suite et un beau potentiel reste à exploiter. D'ores et déjà, une belle pièce de vie lumineuse avec un beau poêle à granules (tout récent), une cuisine aménagée, 2 belles chambres (15,12m2), une salle d'eau, wc séparé, une arrière cuisine. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les plus sont sa belle véranda (19m2), un grand cellier (19m2) et un beau garage de 46m2 avec son galetas. Une petite dépendance de 7m2. L'espace extérieur comprend un côté cour sans vis à vis avec son barbecue et le côté jardin arboré, fleuri. En cadeau bonux son puits. Tout ceci donne un beau potentiel à exploiter. Nous sommes sur de l'ancien, donc du solide et en zone blanche(PPRN). À visiter sans hésiter !!! À bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838040) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,57 % TTC