Maison de 56 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pierre-d'Oléron

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Charmante maison à rénover avec jardin et garage à Matha - Saint-Pierre d'Oléron

Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison individuelle de 56 m² sur un terrain de 230 m² offre un beau potentiel pour réaliser votre projet. Construite en 1996, cette maison de plain-pied nécessite des travaux de rénovation, offrant de belles opportunités pour créer un cocon chaleureux à quelques pas d'océan.

La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres de 11.5 m² chacune, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Les deux terrasses abritées, situées à l'avant et à l'arrière, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Un grand point fort de ce bien est son jardin, à l'arrière de la maison. De plus, un garage attenant vous garantit un espace de stationnement ou de rangement.

Les travaux d'isolation, le placo ainsi que l'électricité seront réalisés pour la vente.

À proximité immédiate, vous trouverez les pistes cyclables à 100 mètres, le port de La Cotinière à 1 km, et les commerces à 1,2 km, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison pleine de potentiel est idéale pour les amateurs de rénovation.
À très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.