Maison en vente - Saint-Pierre-d'Oléron
164 200 € *
Saint-Pierre-d'Oléron : Maison 2 chambres de 45 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Pierre-d'Oléron
À seulement quelques minutes à pied de la plage, au sein d'une agréable résidence à taille humaine composée de seulement cinq logements, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché.
Développant une surface de 45,34 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, son extérieur privatif et son ambiance chaleureuse. Une adresse parfaite pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre où il fait bon vivre toute l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et kitchenette. Lumineux et convivial, cet espace constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs, invitant à prolonger les moments de détente dès les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, apportant praticité au quotidien.
À l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un coin nuit chaleureux dans un esprit vacances.
Un cellier apporte un espace de rangement très appréciable pour les vélos, les équipements de plage ou le matériel du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une terrasse carrelée et une pergola complètent cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat oléronais à tout moment de la journée.
Autre avantage particulièrement recherché : aucune charge de copropriété, un atout rare qui garantit un coût d'entretien maîtrisé.
Grâce à sa proximité immédiate de la plage, son excellent état, ses espaces extérieurs privatifs et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral dans un cadre privilégié.
Un bien plein de charme où confort, simplicité et art de vivre se rencontrent, à découvrir sans tarder !
Développant une surface de 45,34 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, son extérieur privatif et son ambiance chaleureuse. Une adresse parfaite pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre où il fait bon vivre toute l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et kitchenette. Lumineux et convivial, cet espace constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs, invitant à prolonger les moments de détente dès les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, apportant praticité au quotidien.
À l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un coin nuit chaleureux dans un esprit vacances.
Un cellier apporte un espace de rangement très appréciable pour les vélos, les équipements de plage ou le matériel du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une terrasse carrelée et une pergola complètent cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat oléronais à tout moment de la journée.
Autre avantage particulièrement recherché : aucune charge de copropriété, un atout rare qui garantit un coût d'entretien maîtrisé.
Grâce à sa proximité immédiate de la plage, son excellent état, ses espaces extérieurs privatifs et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral dans un cadre privilégié.
Un bien plein de charme où confort, simplicité et art de vivre se rencontrent, à découvrir sans tarder !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 164 200 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
Annonce proposée par
Agence Delille Saint Pierre d'Oléron
- 71 avenue de Bel Air - 17310 SAINT PIERRE D'OLERON
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
419
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 410 € par an.