Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pierre-d'Oléron

iad France - Maeva Picchiottino vous propose: SAINT-PIERRE CENTRE

Maison de plain-pied avec dépendances à rénover, située en centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité des commodités.

L'ensemble comprend une maison construite en 1954 offrant 70 m² habitables, sur une parcelle de 1 066 m², avec plusieurs dépendances.

La maison se compose d'une pièce de vie double de 32 m², une cuisine séparée de 11 m², une chambre de 11,5 m², une salle de bains de 6,5 m², ainsi que d'une véranda.
Prestations: double vitrage partout, pompe à chaleur air/air dans le salon, cheminée et radiateurs électriques. Combles propres.

Dépendances :
- un appartement d'environ 40 m² indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un mezzanine, un cellier et une salle d'eau,
- deux garages (un premier garage de 15 m² attenant à la maison et un second servant d'atelier d'environ 20 m² construit en 2007 sur la parcelle).
- deux autres dépendances en bois (à rénover ou à démolir),
- un cabanon de jardin en bitume, coin barbecue.

Beau potentiel pour un projet de rénovation ou de division sur cette parcelle en longueur, dans un emplacement privilégié en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir, notamment de réaménagement de la partie véranda / buanderie / chambre d'été.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.