Appartement 2 pièces de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Saint-Pierre-d'Oléron

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Appartement avec vue océan – Pied-à-terre idéal à La Cotinière

Découvrez cet appartement meublé d'environ 30 m² habitables, situé à La Cotinière à quelques pas du port, des commerces et de l'océan.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon offrant une agréable vue sur l'océan, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement dispose également d'une chambre de 7 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant,

En mezzanine, deux coins nuit supplémentaires permettent d'optimiser la capacité d'accueil, un atout rare pour recevoir famille et amis.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, un confort précieux en zone touristique.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, alliant vue sur l'océan et emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie à La Cotinière, avec le port et les commerces accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.42€ par mois (soit 965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.