Maison de 242 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-d'Amilly

iad France - Karine Phillips vous propose : LONGERE CŒUR DE BOURG – AXE SURGERES-ROCHEFORT- JARDIN CLOS - 240 M² environ
Je vous propose cette longère située en cOEur de bourg, à proximité immédiate des transports (ligne Oléron/Surgères), de l'école primaire et des commerces. Cette commune est idéalement située sur l'axe Surgères/Rochefort. La gare de Surgères se situe à seulement 8 mn en voiture.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Soit une seule et même habitation familiale, soit une maison avec 4 chambres, plus un locatif ou un cabinet pour profession libérale car il y a actuellement deux entrées indépendantes.
Cet ensemble est composé, au rez-de-chaussée, comme suit : cuisine aménagée, grand salon/séjour avec insert qui donne sur une terrasse exposée plein sud, salle de bain, WC, 5 chambres. A l'étage, côté sud 1 chambre, côté nord-ouest, 1 chambre, 1 salon avec point d'eau, 1 salle de bain et 1 wc indépendant.
Pour compléter, 1 chai ouvert sur le jardin qui peut communiquer avec la maison, 2 abris à bois ou poulaillers, 1 auvent construit pour abriter les voitures ou servir de base pour un bel espace pool-house ou terrasse couverte pour profiter du jardin qui est piscinable.
Cette bâtisse demandera quelques travaux de rénovation pour devenir une belle et confortable maison de charme. Un projet de chambres d'hôtes ou de locatif indépendant peut être aussi envisagé. Je dispose de devis pour vous aider à vous projeter sur les aménagements à prévoir.
J'ai le plaisir de vous offrir une belle opportunité d'un investissement immobilier au potentiel fort, dans un environnement tout à fait paisible.
Appelez-moi pour plus d'informations, à bientôt. Stéphanie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips EI (ID 34693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr