Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pierre-d'Amilly

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: En exclusivité charmante maison de 85 m² avec cour, garage attenant.

Située sur la commune de Saint-Pierre-la-Noue, cette agréable maison saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un garage attenant à la maison, offrant un espace pratique au quotidien. Un jardin non attenant, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble et sera idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin nature.
Le tout sur une parcelle totale de 230m2.

Côté situation géographique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare TGV de Surgères, permettant de rejoindre Paris en seulement 2 h 40. Vous profiterez également d'un accès rapide à La Rochelle, Rochefort et aux principaux axes routiers, tandis que les plages de la côte Atlantique se trouvent à seulement 30 minutes.

Une maison chaleureuse, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.