Appartement 1 pièce de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Saint-Palais-sur-Mer

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: SOUS OFFRE

Grand Studio entièrement rénové avec vue pleine mer – Saint-Palais-sur-Mer (Plage de Nauzan)

À Saint-Palais-sur-Mer, à 100m de la plage de Nauzan, découvrez ce grand studio de 33m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, bien entretenue, il offre une belle vue dégagée sur l'océan, jusqu'à Soulac.
Exposé sud-ouest et doté d'une large baie vitrée, donnant sur un grand balcon, il bénéficie d'une luminosité agréable toute l'année.
Vous pourrez prendre vos repas sur le balcon et profiter de la vue mer.

Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, avec placard intégré, ouvrant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et lave-linge, ainsi que de WC séparés.

L'appartement est vendu avec une cave.
La résidence fermée dispose de places de stationnement numérotées. Possibilité d'acquérir un parking privatif en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.