Maison de 186 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Palais-de-Négrignac

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette longère charentaise en pierre et moellon d'environ 180 m² à finir de restaurer.
Cette maison, située dans un hameau, au calme, propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau et un wc.
À l'étage deux chambres, un coin wc, et une salle d'eau.
De nombreuses dépendances attenantes sont disponibles d'une surface totale d'environ 210 m².
À l'extérieur un grand terrain de plus de 7 500 m².
Son potentiel d'aménagement avec ses dépendances vous permettra d'envisager une restauration pour de la location, comme maison principale, ou bien, de résidence d'été.
À 5 minutes de toutes les commodités d'un centre bourg et de l'échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André-de-Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.