Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Ouen-d'Aunis

iad France - Damien Delage vous propose : Cette charmante maison de plain-pied, nichée au cOEur du paisible village de Saint-Ouen d'Aunis, à deux pas des écoles et des commerces locaux tels que la boulangerie, le coiffeur et le marché dominical, incarne une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Construite en 1981, elle a brillamment traversé les décennies grâce à des rénovations méticuleuses qui marient confort et respect de l'environnement. Les équipements écologiques, notamment les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau thermodynamique, illustrent un engagement profond pour la durabilité.

S'étendant sur une généreuse parcelle de plus de 1000 m², cette propriété promet un quotidien idyllique. Le jardin, entretenu avec soin, doté d'une pelouse verdoyante et d'un système d'arrosage automatique, offre un terrain de jeu idéal où l'on peut aisément imaginer les enfants organiser des matchs de football, ou des partis de cache-cache créant ainsi un espace de convivialité et de jeux en plein air. La maison bénéficie d'une belle luminosité du matin au soir, grâce à son orientation est-ouest, et sa configuration mitoyenne d'un seul côté assure intimité et tranquillité.

L'intérieur est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, on est accueilli dans un espace de vie chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée équipée de matériel de qualité qui séduira les passionnés de gastronomie. L'aménagement intelligent des lieux offre des pièces spacieuses et plusieurs options d'agencement, avec un bureau pouvant servir de chambre additionnelle, enrichissant ainsi ce bien déjà composé de trois chambres.

Le joyau de cette demeure est incontestablement sa véranda XXL, un espace de vie supplémentaire où se mêlent convivialité et relaxation. Conçue pour des moments mémorables en famille ou entre amis, elle donne sur une terrasse avec un potentiel d'aménagement fantastique, permettant de personnaliser l'espace extérieur, et s'ouvre sur un jardin arrière enchanteur, équipé d'un coin potager, d'un abri bois et d'un cabanon, promettant de belles journées en plein air au contact de la nature.

Le garage spacieux, pourvu d'un galetas pour le rangement, met en avant la praticité de cette maison.

Cette propriété représente une invitation à savourer la sérénité et le confort d'un chez-soi, alliant avec brio espace, lumière et nature. La sécurité est assurée par un portail automatique et une clôture intégrale, transformant ce lieu en un véritable havre familial.

En conclusion, cette maison est une chance unique de vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et respect de l'environnement. Vous imaginez déjà vos enfants jouer sur cette magnifique pelouse ? Pourquoi ne pas me contacter et transformer cette vision en votre nouveau foyer ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr