Maison en vente - Saint-Ouen-d'Aunis
399 000 € *
Saint-Ouen-d'Aunis : Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 47 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Ouen-d'Aunis
À Saint-Ouen-d'Aunis, à 10 minutes des portes de La Rochelle et à environ 15 minutes du pont de l'île de Ré, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre un cadre de vie agréable, calme et particulièrement fonctionnel. Implantée sur une belle parcelle de 879 m², elle a été parfaitement entretenue au fil des années.
La maison développe une surface habitable d'environ 135 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse de 47 m², bénéficiant d'une exposition Sud/Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aujourd'hui séparée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, le jardin paysagé est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, la pergola et la piscine créent un ensemble harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés. Un garage et une aire de stationnements goudronnée viennent compléter les prestations.
La situation est également un vrai atout au quotidien : arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, écoles accessibles à pied à environ 500 mètres, boulangerie à 900 mètres, supermarchés à cinq minutes en voiture sur la commune d'Andilly. Un environnement pratique et serein, parfaitement adapté à une famille, à des actifs souhaitant rester proches de La Rochelle tout en recherchant le calme, ou à de jeunes retraités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771
La maison développe une surface habitable d'environ 135 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse de 47 m², bénéficiant d'une exposition Sud/Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aujourd'hui séparée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, le jardin paysagé est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, la pergola et la piscine créent un ensemble harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés. Un garage et une aire de stationnements goudronnée viennent compléter les prestations.
La situation est également un vrai atout au quotidien : arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, écoles accessibles à pied à environ 500 mètres, boulangerie à 900 mètres, supermarchés à cinq minutes en voiture sur la commune d'Andilly. Un environnement pratique et serein, parfaitement adapté à une famille, à des actifs souhaitant rester proches de La Rochelle tout en recherchant le calme, ou à de jeunes retraités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Cyrielle LE CARROUR
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.