Maison de 172 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Médard-d'Aunis

iad France - Valerie Teste vous propose : SAINT MEDARD D'AUNIS - POTENTIEL DE 190M² DONT 1 MAISON A RENOVER DE 142M²- GRANGE 30M² - JARDIN
A 15mn de La Rochelle et 5mn de la JARRIE, sur la commune de SAINT-MEDARD D'AUNIS, au calme et proche des transports (arrêt de bus ), maison en pierres de 142m² à rénover comprenant un jardin orienté sud de 90m² environ, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager, ainsi qu'un patio de 70m² environ pouvant être créé pour profiter pleinement de l'extérieur. Il y a également un jardin d'accueil de 20m² environ et 2 places de parking.
La grange adjacente d'une superficie de 30m² environ peut être utilisée comme espace de stockage ou même transformée en une habitation supplémentaire.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon (possibilité de faire une chambre supplémentaire), d'un espace pouvant devenir un bureau, et d'un espace cuisine à repenser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, 3 grandes chambres et un grand palier pouvant être converti en chambre ou en salle de bains (arrivée d'eau et évacuation déjà en place).
L'ensemble de la structure de la maison est en bon état, la toiture et la charpente ne nécessitent pas d'être refaites.
Le puits de la propriété pourra fournir de l'eau pour l'arrosage du jardin ou être connecté à la maison.
Un budget travaux est à prévoir selon le type de rénovation choisi, des devis de rénovation ont déjà été effectués et sont à votre disposition. Prévoir l'isolation, quelques ouvertures à changer, l'électricité, la plomberie, la création d'une cuisine, salle de bain, toilettes, sols, aménagement intérieur complet.
Ajoutez votre touche personnelle à cette maison à rénover qui n'attend plus que vous, dans un cadre calme, à proximité de La Rochelle, des transports en commun et école.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété charmante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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