Saint-Martin-de-Ré : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces

iad France - Line Rodrigues Cavaco vous propose : Poussez cette porte en bois et découvrez une magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de charme d'une surface de 147 m2 environ. Cette magnifique maison est parfaitement située à l'ombre des platanes et à proximité de toutes les commodités (petits commerces, administration, port, pharmacie… ),
En plein cOEur de Saint Martin De Ré à proximité des plages de l'île De Ré, cette maison est à 30 minutes de la gare TGV de la Rochelle et à 25 minutes de l'aéroport de la Rochelle.

Avec des caractéristiques uniques, vous apprécierez (parquet en bois, cheminée décorative, belle hauteur de plafond, rosaces décoratives, verrières) de nombreux rangements et des finitions de qualité, elle est composée de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec WC invités. Un salon séjour spacieux avec cheminée décorative. La jolie cuisine séparée aménagée et équipée d'électroménager neuf (four, plaque de cuisson, haute aspirante, frigo américain, lave-vaisselle et micro-onde, ) en guise d'îlot central un billot chiné en brocante. A partir de la cuisine, vous accèderez à une cave voutée dans laquelle vous pourrez entreposer vos plus belles bouteilles de vin et á une seconde entrée donnant sur un passage à l'arrière de la maison.

- A l'étage : Deux grandes suites avec placards, salles d'eau avec douches à l'italienne vasques et WC suspendus.

- Au dernier : Sur le palier vous trouverez un WC suspendu puis vous découvrirez une autre suite mansardée avec salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.
On terminera la visite par une belle pièce pouvant servir de bureau ou de bibliothèque.

Les spécifications de la maison :

- Menuiseries Bois en façade et PVC double vitrage.
- Cuisine et électroménager neuf.
- Qualité de rénovation.
- Environnement cOEur de ville.
- grande cave voutée.

* Par le passé cette maison possédait un restaurant en rez-de-chaussée, par conséquent il existe un fond de commerce qui peut être cédé pour un euro symbolique afin de réaliser une activité de chambres d'hôtes par exemple et qui permettrait de bénéficier d'une autorisation municipale pour une terrasse sur l'avant de la maison de manière à exercer cette activité professionnelle. (Plus d'informations sur demande)

N'hésitez plus et contactez-moi pour la visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Rodrigues Cavaco EI (ID 71254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de BRIVE sous le numéro 851139154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr