Saint-Martin-de-Ré : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie-Laure Sury vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette villa rénovée à moins de 10 minutes à pieds de la plage de la Cible. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate. Cette maison dispose d'un jardin d'accueil qui pourrait accueillir deux stationnements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, la cuisine aux finitions soignées est entièrement aménagée et équipée, son plan de travail en granit apporte une touche chic et moderne à cet espace. Le séjour peut accueillir aisément huit convives. Le salon dispose d'une baie vitrée de 4 mètres qui apporte une belle luminosité et vous invite à rejoindre la terrasse en bois exotique et sa cuisine d'été avec son bardage Cap Ferret. Vous trouverez également sur ce niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant qui vous permettra une vie autonome de plain-pied. Un bel escalier en chêne vous invite à rejoindre l'étage avec ses 3 chambres avec placards et sa salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, elle est parfaite pour une vie à l'année ou pour un investissement locatif ( rendement >6% en location saisonnière )
Possibilité de vendre meublé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Sury EI (ID 77597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 952909570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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