Maison en vente - Saint-Martin-de-Ré
798 000 € *
Saint-Martin-de-Ré : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Saint-Martin-de-Ré
iad France - Dominique Guttierez vous propose:
Découvrez cette maison au style authentique Réthais, parfaitement intégrée dans l'enceinte historique des fortifications de Saint-Martin-de-Ré, classées site patrimonial remarquable.
Discrètement implantée en retrait de la route, elle offre calme et fonctionnalité à quelques pas du port, des commerces et des pistes cyclables.
D'une surface de 93 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, des WC séparés avec lave main, séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée, et d'un charmant jardin clos exposé ouest, sans vis-à-vis.
Un atout notable : un petit studio indépendant avec salle d'eau, WC et accès direct au jardin, parfait pour héberger des invités ou offrir un espace à part à un adolescent.
À l'étage, deux chambres lumineuses donnent sur les jardins avec vue sur le clocher. On y trouve également une salle de bain, et un palier pouvant accueillir un coin bureau.
Un garage à vélos, une place de stationnement couverte et de faibles charges de copropriété
(300 €/an) complètent ce bien libre de toute occupation.
? Emplacement central mais protégé – cadre de vie paisible à l'année ou pour les vacances
? Résidence principale ou secondaire
Une maison simple, bien entretenue, à l'architecture typique, dans l'un des villages les plus prisés de l'île de Ré.
Visite virtuelle possible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison au style authentique Réthais, parfaitement intégrée dans l'enceinte historique des fortifications de Saint-Martin-de-Ré, classées site patrimonial remarquable.
Discrètement implantée en retrait de la route, elle offre calme et fonctionnalité à quelques pas du port, des commerces et des pistes cyclables.
D'une surface de 93 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, des WC séparés avec lave main, séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée, et d'un charmant jardin clos exposé ouest, sans vis-à-vis.
Un atout notable : un petit studio indépendant avec salle d'eau, WC et accès direct au jardin, parfait pour héberger des invités ou offrir un espace à part à un adolescent.
À l'étage, deux chambres lumineuses donnent sur les jardins avec vue sur le clocher. On y trouve également une salle de bain, et un palier pouvant accueillir un coin bureau.
Un garage à vélos, une place de stationnement couverte et de faibles charges de copropriété
(300 €/an) complètent ce bien libre de toute occupation.
? Emplacement central mais protégé – cadre de vie paisible à l'année ou pour les vacances
? Résidence principale ou secondaire
Une maison simple, bien entretenue, à l'architecture typique, dans l'un des villages les plus prisés de l'île de Ré.
Visite virtuelle possible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 798 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 300 €/an
Annonce proposée par
IAD Dominique Guttierez
Performances énergétiques et climatiques
305
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 666 et 2 254 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).