2 pièces de 44 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Saint-Martin-de-Ré

APPARTEMENT EN DUPLEX DE 44 m² + TERRASSE – SAINT-MARTIN-DE-RÉ – À DEUX PAS DU PORT

Refait à neuf – Petite copropriété (12 lots)– Calme & emplacement exceptionnel

Situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans une ruelle calme à quelques pas du port, du centre historique et des commerces, ce bel appartement en duplex de 44 m² (environ) vous séduira par son volume, sa luminosité et sa terrasse orientée ouest.

Descriptif du bien :
• Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue
• Entrée sur pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine ouverte équipée, WC séparés, salle de bain
• À l'étage : une chambre séparée + une mezzanine avec couchage supplémentaire
• Terrasse extérieure conviviale et ensoleillée (exposition ouest)
• Une cave privative pour vélos ou rangement
• Appartement entièrement rénové en 2022 avec des finitions soignées et repeint cette année.

Atouts supplémentaires :
• Emplacement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate de l'ambiance du port
• Garage en option dans l'immeuble (rare sur ce secteur)
• Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Vous cherchez un bien lumineux, confortable et refait à neuf au cœur de Saint-Martin-de-Ré ?
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Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 587652 )