Maison en vente - Saint-Martial
449 350 € *
Saint-Martial : Maison de 300 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Martial
Maison de caractère de 300 m2
Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.
A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.
La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.
Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.
Infos et visites : contactez Yoann au ** ** ** ** **
Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.
A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.
La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.
Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.
Infos et visites : contactez Yoann au ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 350 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Le Petit Logis
- 8 place Aristide Briand - 17470 Aulnay
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
244
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.