Maison de 220 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Martial-de-Mirambeau

iad France - Didier Defaye vous propose:
MAISON DE CAMPAGNE DE CHARME AVEC JARDIN ET PISCINE - SAINT-MARTIAL-DE-MIRAMBEAU

Authenticité et charme caractérisent cette magnifique maison de campagne située à Saint-Martial-de-Mirambeau. Datant de 1900, cette propriété offre un espace de vie généreux de 220m² sur un vaste terrain de 2419m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L'intérieur de la maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, 2 salles d'eau et 4 toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et intime pour la détente. La cuisine aménagée et équipée, accueillera de délicieux repas, tandis que le salon, la salle à manger et le bureau offrent des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. A cela cet espace s'ajoute une maison annexe (100m² au total sur 2 niveaux) avec 2 chambres à l'étage et une salle d'eau avec wc, accessible par un escalier tournant en pierre, un atelier en RDC

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des douces journées d'été, un terrasse couverte vous accueillera pour partager des repas au bord de la piscine, tandis qu'un vaste jardin arboré et paysager vous offrira un cadre verdoyant propice à la relaxation. Une piscine vous invite à des moments de rafraîchissement et de détente en toute intimité (aucun vis à vis)

Pour les aspects pratiques, un garage est à disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité et un local pour le matériel de jardinage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est exceptionnel.

La localisation de cette maison de campagne vous permettra de profiter pleinement des paysages environnants et de la quiétude de la campagne. Les expositions plein sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour une famille à la recherche d'un havre de paix à moins d'une heure de Bordeaux, Royan, Angoulême, Médoc, Blaye, Estuaire de la Gironde

N'attendez plus pour succomber au charme de cette maison de caractère et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et authentique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.