Saint-Léger : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À Saint-Léger, charmante commune du 17800, cette splendide charentaise en pierre de taille vous promet une vie paisible et authentique, à seulement 5 minutes de Pons et 15 minutes de Saintes. ?

Le calme, la rentabilité et le charme ? Check ! ?
Sur un terrain de 508 m², vous découvrirez deux maisons distinctes et bien pensées.

Chacune offre une cuisine, un salon chaleureux et deux chambres accueillantes, le tout parfaitement entretenu.

Pour profiter des beaux jours ? Une terrasse et un jardinet côté résidence principale ! ?

Côté pratique, on a pensé à tout :

Un garage XXL de 53 m² pour la maison principale (oui, même votre camping-car aura son palace ! ? ).

Un second garage de 15 m² pour l'autre habitation.

Et si vous avez envie d'espace XXL, pourquoi ne pas réunir ces deux maisons en une seule et grande charentaise familiale ? Les ouvertures sont déjà prêtes à accueillir vos idées d'aménagement ! ?

Bonus ? La seconde maison est actuellement louée jusqu'en 2026 à 612 €/mois (hors EDF). Une aubaine pour combiner plaisir de vivre et investissement malin ! ?
TF 2024 : 1076 € pour l'ensemble.

? Si cette charentaise vous fait les yeux doux, contactez-moi vite ! On s'organise une visite sympa pour découvrir ce petit coin de bonheur. ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782