Saint-Léger : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Visite virtuelle disponible.

Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied édifiée en 2006 sur un terrain entièrement clos de 1061m2.
Elle se situe à 4kms du centre ville de Pons et de toutes ses commodités.

Le bien est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine avec un espace cellier donnant accès au garage, d'une très grande pièce de vie de plus de 40m2 baignée de lumière avec deux ouvertures vers la terrasse, d'une chambre d'environ 14m2 avec un espace dressing, d'une seconde chambre avec placard aménagé, d'un w.c séparé et d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire.

Le terrain arboré est entièrement clôturé et bénéficie d'un cabanon, idéal pour stocker le nécessaire de jardin ou autres matériels.

Les atouts de cette maison :
- chauffage au sol
- portail motorisé
- parking bitumé
- menuiseries et volets en PVC
- aucun travaux à prévoir

À visiter sans tarder !

Proposition d'aménagement réalisé avec de l'intelligence artificielle.Cette annonce référence 345722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr