Maison 4 chambres de 171 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Laurent-de-la-Prée

À seulement quelques minutes des plages de Fouras, découvrez cette maison aux multiples possibilités, où espace, lumière et potentiel se rencontrent.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par une superbe véranda de 31 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter en toute saison.

Le vrai plus :

Deux entrées indépendantes

Une configuration rare qui permet :

la création de 2 logements distincts
un projet résidence principale + revenu locatif
ou un investissement locatif optimisé

Composition :
2 cuisines
2 salles d'eau
2 WC
4 chambres
1 bureau
Salon / salle à manger
Véranda de 31 m²
Terrasse extérieure
Terrain de 2 200 m²

Potentiel :
Jusqu'à 1 500 €/mois en location longue durée
Ou 20 000 à 26 000 €/an en saisonnier

Travaux récents :
Pompe à chaleur air/eau
Salles d'eau rénovées
Toiture (faîtage) refaite
Assainissement conforme
Portail électrique
Ravalement et peintures

Maison entretenue, exploitable rapidement

Emplacement :

Située à Saint-Laurent-de-la-Prée, dans un secteur recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un projet de vie avec revenus complémentaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 604593 )

Etat général : Bon