Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Laurent-de-la-Prée

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: Coup de cOEur garanti ici !
À Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de 128 m², plain-pied, s'impose comme une opportunité rare sur l'axe Rochefort – La Rochelle. Fonctionnelle, lumineuse, économique : effet 'Wahou' assuré.
Son atout maître : un double séjour traversant, exposé plein sud. La lumière anime les pièces de vie du matin jusqu'au soir. Des volumes, une générosité rare dans un plain-pied, qui lui donnent un caractère immédiatement séduisant.
La cuisine aménagée et équipée, le cellier, la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés composent une distribution soignée. Une organisation intérieure pensée : espaces jour et nuit clairement distincts, pour un quotidien fluide, l'assurance d'une vie sereine. Une maison pleine d'énergies ! Le poêle à bois et l'insert enveloppent les pièces de vie d'une chaleur authentique en toute saison. Les panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité réelle, année après année: un atout financier qui fait la différence.
En extérieur : véranda, terrasse, espace convivialité sous tonnelle, jardin avec puits, le tout sur parcelle close avec stationnements privatifs.
Un cadre de vie complet, prêt à vous accueillir dès la remise des clés.
Saint-Laurent-de-la-Prée, c'est le calme d'un village prisé, à deux pas des commerces, de l'école, de la gare et du golf, avec la Charente et les marais en toile de fond. Un cadre de vie d'exception, comme une évidence à prix tout doux.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.