Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Just-Luzac

iad France - Sven Lamour vous propose: Située au calme, à proximité des commerces et services, venez découvrir cette jolie maison charentaise pleine de caractère.

D'une surface d'environ 77 m² habitables (et 99 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec son bel escalier en pierre d'époque et un poêle à bois, qui ouvre directement sur un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une mezzanine et deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC.

Côté extérieur : un terrain exposé sud-ouest de 272 m², un puits équipé d'une pompe, et une cour/terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par un grand garage et un espace de parking extérieur.

Atouts supplémentaires : raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée.

Idéale en résidence principale pour un premier achat ou en maison de vacances, à seulement quelques minutes de la mer.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.