Saint-Jean-de-Liversay : Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale de 148 m², de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services. La Rochelle à 25 mins
Construite en 2005 et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes lumineux et un confort de vie recherché.
L'entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une circulation fluide vers la terrasse et le jardin clos.
La partie nuit dessert 4 chambres (de 11 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et un garage complètent l'ensemble.
Les plus :
Agrandissement récent (2022)
Climatisation réversible
Pergola Bio climatique
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Environnement calme, vie à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Prix : ** € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de ** €)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 457461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 -.

Etat général : Très bon état